李咏走了,身后的别墅折射出国内怎样的房地产现状

发布日期::2018-11-02浏览次数:30

摘要:李咏。那个陪伴我们成长时光的“长脸”真的

李咏。那个陪伴我们成长时光的“长脸”真的走了,消息一出,令人扼腕!

深感叹息的同时,我们同样发现:在李咏老师走之前将自己美国的别墅进行了房产变更,转到了爱人名下,安顿好了身后事。以此表达自己对妻女深沉的爱与留恋。

看到这里,想必大家都很关心美国的房价到底如何,比国内高还是低?

作为国内家喻户晓的人士,我们只是希望通过李咏留下的三套房产(中国2套,美国1套别墅),来让大家直观的了解,中国和美国房价的具体情况。

据了解,李咏和哈文买下了位于美国的豪宅,一套200多平米的别墅,经评估,李咏的这套房产价值不超过200万人民币,平均算下来,不超过均价1万一个平米。我们查看了美国的相关房地产信息,除了部分地区大部分别墅均价在200万左右。

李咏在国内的两套房产

第一套房产是在央视工作后不久,与和哈文在怡海花园购置的。这个小区在2002年的时候,估价只有4000元左右。最近,均价已经达到5w元左右,100平米的房子市值都是500万元左右。

第二套房产是在建外SOHO7号楼。李咏去美国治病前,一家三口就一直居住在这套房子里。小区在2003年建成后的房价超不过5000元,现在也在5w元左右,李咏的这套房产估计市值500万元以上

总体来看,美国的房价较国内平民化,国内的房子也只能看看了。

参考日本90年代的房地产泡沫,面对国内虚高的房价,政府在2018731日的中央政治局会议中提出“坚决遏制房价上涨”一改之前的“防止房价过快上涨”,措辞之严厉,表明了政府调控的决心。

为何前后态度有如此大的转变?

一线城市的房价早已涨到天上,后续虽然有上涨,但不是很夸张。其主要原因在于二线城市,二线城市的房价上涨速度可以说令人咋舌,诸如太原,西安,成都等等。

以太原为例,且看下面这组数据:

太原市2018年上半年新建商品住宅销售套数共计51162,同比上涨69%,环比上涨41%。成交均价10386/㎡,同比上涨23%,环比上涨20%


从太原市六城区2017-2018年各半年度新建商品住宅销售均价来看,2018年上半年小店区住宅均价较去年同期增长最快,达11517/㎡,同比上涨35%,环比上涨30%。晋源区紧随其后,2018年上半年住宅均价11059/㎡,同比上涨28%,环比上涨30%

短短几个月,太原的房价可谓爆炸式增长,面对如此躁动的楼市,政府出台了一系列政策。限购政策正式到来,于201874日实施;紧接着出台公积金政策:首付比例上调至30%!最高贷款额度100万;以此来稳定太原房地产市场。

随着调控加码,这个金九银十不再火热,市场也渐渐冷静下来,对于此次调控的周期,新华社官媒发文指出“种种政策表明,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”,“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。政策“说话”,对引导和稳定房价预期起着关键作用,把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形,让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。” 同样在10月底的中央政治局常委会议上,对房地产只字未提,对楼市既不利空也不利好。

统计数据显示,一二三线城市房价均有不同跌幅,可以预见,短期之内,政策不会放松,楼市将平稳过度,泡沫将慢慢消化。

声明:本文不构成任何投资建议,只代表作者本人观点。

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